Hoe u een huis koopt in Costa Calida: een stapsgewijze handleiding voor buitenlanders

 Costa Calida, ook wel bekend als de "Warme Kust", biedt een idyllische omgeving met zijn zonnige stranden, rijke geschiedenis en aangename klimaat. Het is geen wonder dat veel buitenlanders graag willen investeren in onroerend goed in deze prachtige regio van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een huurwoning of een permanente verblijfplaats, het kopen van een huis in Costa Calida is een aantrekkelijke optie. Het proces kan echter ontmoedigend zijn, vooral voor niet-ingezetenen. Hier is een stapsgewijze handleiding om u te helpen door het proces te navigeren en uw droom van een huis in Costa Calida werkelijkheid te maken.
1. Onderzoek de markt en kies de juiste locatie

Voordat u met het koopproces begint, is het cruciaal om uw huiswerk te doen en de vastgoedmarkt in Costa Calida te begrijpen. De regio is uitgestrekt en elk gebied biedt iets unieks. Bijvoorbeeld:

Mazarrón en Puerto de Mazarrón staan ​​bekend om hun prachtige stranden en ontspannen levensstijl, waardoor ze populaire keuzes zijn voor gepensioneerden en vakantiegangers.
Murcia is de hoofdstad van de regio en biedt een meer stedelijke sfeer met een mix van moderne gemakken en historische charme.

La Manga is een smalle strook land die de Middellandse Zee en de lagune van Mar Menor scheidt en exclusieve eigendommen aan het water biedt.

Bepaal wat voor soort levensstijl u zoekt en welke gebieden het beste bij uw voorkeuren passen. Onderzoek de huizenprijzen, lokale voorzieningen en de sfeer van de gemeenschap op deze locaties.
2. Breng uw financiën op orde

Zodra u uw gewenste locatie in Costa Calida hebt gekozen, is de volgende stap om ervoor te zorgen dat uw financiën op orde zijn. Het kopen van een huis in Spanje, met name als buitenlander, brengt verschillende extra kosten met zich mee naast de aankoopprijs. Enkele hiervan zijn:

Overdrachtsbelasting (meestal ongeveer 8-10%, afhankelijk van de regio en of het een nieuw of wederverkooppand is).
Notaris- en registratiekosten, die kunnen oplopen tot 1-2% van de aankoopprijs.
Juridische kosten voor een advocaat die gespecialiseerd is in Spaans onroerendgoedrecht, meestal ongeveer 1% van de waarde van het onroerend goed.

Als u van plan bent de aankoop te financieren via een hypotheek, controleer dan bij Spaanse banken of u in aanmerking komt als buitenlandse koper. Over het algemeen kunnen niet-ingezetenen tot 70% van de waarde van het onroerend goed lenen. Het is ook raadzaam om een ​​financieel adviseur uw opties te laten beoordelen.
3. Huur een advocaat in

Een advocaat die gespecialiseerd is in Spaans onroerend goed is essentieel bij het kopen van een huis in Costa Calida. Uw advocaat zal helpen ervoor te zorgen dat het onroerend goed vrij is van schulden of juridische problemen, en dat alle documenten in orde zijn voordat u doorgaat met de verkoop. Hij of zij zal ook het papierwerk afhandelen en ervoor zorgen dat de transactie voldoet aan de Spaanse wet- en regelgeving.

Naast het controleren van de juridische status van het onroerend goed, zal uw advocaat u ook helpen een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, dat vereist is voor buitenlandse kopers om onroerend goed in Spanje te kopen.
4. Doe een bod en onderteken het contract

Zodra u het perfecte huis in Costa Calida hebt gevonden en alle benodigde controles hebt voltooid, is het tijd om een ​​bod te doen. Dit wordt meestal gedaan via uw makelaar of advocaat. Als het bod wordt geaccepteerd, tekent u een voorlopig contract dat bekend staat als de "Contrato de Arras". In dit stadium moet u een aanbetaling doen, meestal ongeveer 10% van de aankoopprijs.

Het voorlopige contract schetst de voorwaarden van de verkoop, inclusief de prijs, de sluitingsdatum en eventuele voorwaarden. Als een van beide partijen zich zonder reden terugtrekt uit de deal, kunnen ze boetes krijgen.
5. Voltooi de aankoop

De laatste stap is het voltooien van de aankoop, wat inhoudt dat u de Escritura de Compraventa (de definitieve akte) ondertekent in aanwezigheid van een notaris. Op dit punt wordt het resterende saldo van de aankoopprijs betaald en wordt het onroerend goed officieel op uw naam overgedragen. Na ondertekening wordt de akte geregistreerd bij het kadaster en krijgt u de sleutels van uw nieuwe huis.
Conclusie

Het kopen van een huis in Costa Calida kan een lonende investering zijn, of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een inkomstengenererend onroerend goed of een plek om u permanent te vestigen. Door deze stapsgewijze handleiding te volgen, kunt u vol vertrouwen door het proces navigeren en veelvoorkomende valkuilen vermijden.

Voor deskundige hulp tijdens het hele proces, neem contact op met Casas Kimpencio voor Buy House Costa Calida. Ons team is toegewijd om internationale kopers te helpen hun perfecte huis te vinden in deze prachtige regio van Spanje. We zijn er om u bij elke stap te begeleiden, van het kiezen van het juiste pand tot het afronden van de aankoop.