Stapsgewijze handleiding voor het kopen van een huis aan de Costa Cálida als buitenlander

 Droomt u van zonovergoten stranden, charmante Spaanse stadjes en een ontspannen mediterrane levensstijl? Dan is een huis kopen in Costa Cálida wellicht de perfecte keuze voor u. Costa Cálida ligt in de regio Murcia in het zuidoosten van Spanje en biedt een warm klimaat, betaalbare huizenprijzen en een levendige expatgemeenschap. Of u nu een permanente verhuizing plant of op zoek bent naar een vakantiehuis, hier is een stapsgewijze handleiding om buitenlandse kopers door het proces te helpen.
Stap 1: Onderzoek de omgeving

Verken Costa Cálida grondig voordat u een aankoop doet. Populaire gebieden zoals Mazarrón, Cartagena en San Pedro del Pinatar bieden een mix van traditionele charme en moderne gemakken. Houd rekening met uw levensstijlvoorkeuren: de nabijheid van het strand, voorzieningen, vervoer en expatgemeenschappen.
Stap 2: Stel uw budget vast

Bepaal hoeveel u bereid bent uit te geven, rekening houdend met bijkomende kosten zoals belastingen, juridische kosten, notariskosten en registratie. Gemiddeld kunnen deze oplopen tot 10-15% van de woningprijs.
Stap 3: Vraag een Spaans NIE-nummer aan

Het Número de Identificación de Extranjero (NIE) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor alle juridische of financiële activiteiten in Spanje. Vraag het aan via een Spaans consulaat of in Spanje met uw paspoort en ingevulde formulieren.
Stap 4: Open een Spaanse bankrekening

Om transacties te doen en nutsvoorzieningen te betalen, heeft u een lokale bankrekening nodig. De meeste banken bieden Engelstalige diensten aan voor expats. U heeft meestal uw paspoort, NIE, adresbewijs en soms inkomensdocumenten nodig.
Stap 5: Schakel een lokale makelaar in

Een betrouwbare lokale makelaar is cruciaal voor een soepel koopproces. Zij helpen u bij het vinden van een woning, onderhandelen over de prijs en begeleiden u bij de juridische zaken. Kies een tweetalige makelaar met een sterke reputatie in Costa Cálida. Stap 6: Schakel een onafhankelijke advocaat in

Uw advocaat voert due diligence uit: hij controleert kadastergegevens, onroerendgoedschulden, bouwvergunningen en eigendomsrechten. Deze stap is cruciaal om juridische problemen na de verkoop te voorkomen.
Stap 7: Reserveer en teken een contract

Zodra u de juiste woning heeft gevonden, betaalt u doorgaans reserveringskosten (ongeveer € 3.000) om deze van de markt te halen. Vervolgens wordt een koopovereenkomst getekend, vaak met een aanbetaling van 10%.
Stap 8: Voltooi de verkoop (Escritura)

Het definitieve contract, de "Escritura de Compraventa", wordt ondertekend bij een notaris. U betaalt het resterende bedrag en de eigendomsoverdracht vindt plaats. De verkoop wordt vervolgens geregistreerd bij het kadaster.
Wilt u een huis kopen aan de Costa Calida? Neem contact op met Casas Kimpencio SL!

Het navigeren op de Spaanse huizenmarkt kan lastig zijn voor buitenlanders, maar dat hoeft niet zo te zijn. Casas Kimpencio SL is gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers om vol vertrouwen een huis aan de Costa Calida te kopen. Van het selecteren van de perfecte locatie tot het afhandelen van alle juridische en financiële aspecten, hun ervaren team zorgt voor een stressvrije reis naar huiseigendom in Spanje.

Neem vandaag nog contact op met Casas Kimpencio SL en zet de eerste stap naar uw droomhuis aan de Costa Cálida!